Un nuovo inizio per i mutui: il 2025 parte col piede giusto

Il 2025 si apre con segnali estremamente positivi per il mercato dei mutui in Italia. Secondo il Rapporto sul Credito di Experian, a gennaio le richieste di mutui sono aumentate del 51,3% rispetto allo stesso mese dell'anno precedente, segnando il miglior inizio d'anno dal 2020 .​experian.it

Questo incremento è stato favorito da una serie di fattori, tra cui la riduzione dei tassi di interesse da parte della Banca Centrale Europea (BCE). A dicembre 2024, la BCE ha abbassato il tasso di riferimento dal 3,40% al 3,15%, con ulteriori riduzioni previste nel corso del 2025 . Questa politica monetaria espansiva ha reso i mutui più accessibili, stimolando la domanda.​

In particolare, i mutui a tasso fisso hanno registrato condizioni molto favorevoli. A gennaio 2025, il tasso medio per i mutui a tasso fisso si attestava al 2,44%, con un TAEG medio del 2,55% . Anche i mutui green, destinati all'acquisto di immobili ad alta efficienza energetica, offrivano tassi competitivi, con TAN medi intorno al 2,50% e offerte migliori fino al 2,24% .​DELLE VITTORIE House Trading+7Facile+7MutuiOnline+7MutuiOnline

Il tasso variabile, sebbene in calo, rimaneva meno conveniente rispetto al fisso. A gennaio 2025, il tasso medio per i mutui a tasso variabile era del 3,59%, con un TAEG medio del 3,79% . Tuttavia, le previsioni indicano un ulteriore calo dei tassi variabili nel corso dell'anno, con l'Euribor a 3 mesi previsto in discesa sotto il 2% nella seconda metà del 2025 .​

L'aumento delle richieste di mutui ha avuto un impatto positivo anche sul mercato immobiliare. Il valore medio degli immobili oggetto di mutuo è salito nel 2024 a 209.160 euro, con un incremento del 5% rispetto all'anno precedente . Questo trend riflette una maggiore fiducia dei consumatori e una ripresa del settore immobiliare.​QuiFinanzaexperian.it

In conclusione, il 2025 si prospetta come un anno favorevole per chi desidera acquistare casa o rinegoziare il proprio mutuo. Le condizioni di mercato attuali, caratterizzate da tassi di interesse in calo e un'offerta ampia e competitiva, rappresentano un'opportunità da cogliere per realizzare i propri progetti immobiliari.